경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 관음리 358-6, 105동 2층202호 (희망하이빌) (경기 광주시 퇴촌면 천진암로 616-46)
과거 경매 이력
경매 2024타경67868
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 96.3045㎡(29.132평)
- 건물면적
- 55.59㎡(16.816평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이배학 / 이배학
- 채권자
- 퇴촌농협
- 청구금액
- 1억 1,555만 8,813원
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 1,020만원39.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.13 | 8,918만원51% | - |
| 매각 110,200,000원 (60.55%) / 입찰 1명 / 윤영진 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-01 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 399일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 96.3045㎡(29.132평) | 7,280만원 |
| 건물(1) | 55.59㎡(16.816평) | 1억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 5,936원 |
| 건물 | 평 | 649만 3,815원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2019.04.23
- 공시가격
- 97,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
- 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
- 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비,
- 소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,555만 8,813원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.10.10 | 임의경매 |
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