경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 관음리 246, 1층101호 (대성힐) (경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 17)
과거 경매 이력
경매 2025타경50379
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 63.5㎡(19.209평)
- 건물면적
- 51.44㎡(15.561평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민족사랑교회 / 오수연
- 채권자
- 안양원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 8,056만 1,200원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 7,007만원51% | - |
| 매각 80,561,200원 (56.34%) / 입찰 3명 / 정승영 | ||
| ( 2위금액 77,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.5㎡(19.209평) | 5,720만원 |
| 건물(1) | 51.44㎡(15.561평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 787원 |
| 건물 | 평 | 551만 3,784원 |
- 감정원
- 인덕
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2014.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음동 마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
- 장방형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임
- 서측으로 소로3류 및 북측, 남측으로 세로와 접함
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송선희 | 주거용 전부(방3칸) 2024.12.23.부터2025.12.23.까지 | 전입:2024-12-23 확정:2024-12-23 배당:2025-02-19 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.11.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 임의경매 |
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