경기도광주시탄벌동연립주택경기 광주시 탄벌동 777, 6층602호 (장지동,트레비앙) (경기 광주시 회안대로 621-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경50775
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 46.7492㎡(14.142평)
- 건물면적
- 73.47㎡(22.225평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선 / 김선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 8,000만원
- 감정가
- 3억 6,300만원
- 매각가
- 2억 4,000만 800원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 2억 5,410만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 1억 7,787만원51% | 유찰 |
| -2026.01.26 | 1억 2,450만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.02.27 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| 5차2026.04.06 | 2억 5,410만원30% | 유찰 |
| 6차2026.05.11 | 1억 7,787만원51% | - |
| 매각 240,000,800원 (66.12%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 223,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.7492㎡(14.142평) | 1억 4,520만원 |
| 건물(1) | 73.47㎡(22.225평) | 2억 1,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 5,936원 |
| 건물 | 평 | 979만 9,775원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2018.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 45번 국도변 아파트, 연립주택, 오피스텔, 공장 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 동하향의 경사지를 축대를 쌓아 대체로 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(트레비앙) 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 막다른 포장도로와 접함(동측 대로에서는 접근 불가함).
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있고 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전선미 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-12 배당:2023-05-26 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 2021.05.12.~2023.05.11. | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-12 배당:2025-03-11 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.01.13.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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