경기도광주시탄벌동다세대주택경기 광주시 탄벌동 595-6, 4층403호 (경기 광주시 탄벌길 111)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60249
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 43.9㎡(13.28평)
- 건물면적
- 38.965㎡(11.787평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 8,400만원30% | - |
| 매각 84,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 68일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.9㎡(13.28평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 38.965㎡(11.787평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 3,394원 |
| 건물 | 평 | 610만 8,425원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2012.05.15
- 공시가격
- 66,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광법사(절)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 밀집지역이고 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(이원빌리지 102동)건부지로 이용 중임.
- 서측 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 되어 있고, 개별 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오명근 | 주거용 403호 전부 | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-25 배당:2023-03-30 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.08.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.21 | 압류 |
| 을(4) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 2024. 11. 4.자로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 금액은 포기하고 임차권 말소에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 탄벌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 탄벌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
탄벌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,200만원
데이터 출처