경기도광주시탄벌동연립주택경기 광주시 탄벌동 115-18, 2층204호 (경기 광주시 벌원길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경68823
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 61.0436㎡(18.466평)
- 건물면적
- 84.84㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥주 / 김옥주
- 채권자
- 경인서부수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 8,495만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 284,950,000원 (83.81%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.0436㎡(18.466평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.84㎡(25.664평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 7,916원 |
| 건물 | 평 | 794만 8,878원 |
- 감정원
- 호행
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2021.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등에 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박희순 | 주거용 204호전부(방3칸) 2022.09.19.~2026.09.18.까지 | 전입:2022-11-23 확정:2022-11-23 배당:2024-12-19 | 보:60,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.25 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.12.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 탄벌동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 탄벌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
탄벌동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,200만원
데이터 출처