경기도광주시초월읍아파트경기 광주시 초월읍 쌍동리 392, 105동 5층501호 (광주초월동광모닝스카이) (경기 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15)
경매 2020타경5879
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 80.7302㎡(24.421평)
- 건물면적
- 105.414㎡(31.887평)
- 개시결정
- 2020.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 삼성카드(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 최저가
- 3억 1,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.29 | 3억 1,100만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.28 | 68일 |
| 최초진행일 | 2021.11.29 | 495일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.7302㎡(24.421평) | 1억 2,440만원 |
| 건물(1) | 105.4136㎡(31.888평) | 1억 8,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 935원 |
| 건물 | 평 | 585만 1,731원 |
- 감정원
- 경한
- 가격시점
- 2020.07.29
- 보존등기일
- 2005.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동JC" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 임야,아파트, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 인접지 대비 북측으로 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내부도로, 북측으로 공도와 각각 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.07
- 배당요구종기일
- 2020.09.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황대석 | 주거용 건물 전부 2019.05.10.부터 | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-17 배당:2020-09-11 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.11.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.10.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.07.23 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2020.08.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 별도등기 을구13번 2012.12.31. 접수 제88643호 구분지상권
동일지번 매각 물건
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초월읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 85건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 9,631만원
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