경기도광주시초월읍단독주택경기 광주시 초월읍 무갑리 505-1 외 2필지 (경기 광주시 초월읍 무갑길 88-95)
경매 2022타경56574
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.34㎡(35.193평)
- 개시결정
- 2022.07.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,834만 4,260원
- 최저가
- 2억 3,438만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 4억 7,834만 4,260원 | 유찰 |
| 2차2024.04.08 | 3억 3,484만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 2억 3,438만 9,000원51% | - |
| 매각 251,110,000원 (52.5%) / 4명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.18 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.05 | 70일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 586일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,834만 4,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,272만원 |
| 토지(3) | - | 1,178만원 |
| 토지(4) | - | 5,715만원 |
| 건물(1) | 73.24㎡(22.155평) | 7,975만 8,360원 |
| 건물(1) | 43.1㎡(13.038평) | 4,693만 5,900원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 359만 9,985원 |
- 감정원
- 트레인
- 가격시점
- 2022.08.18
- 보존등기일
- 2015.03.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 산간농촌지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에는 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용사정은 불편한 편임.
- 기호 2 토지는 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3 토지는 부정형 완경사지이며, 도로임. 기호 4 토지는 사다리형 완경사지이며, 주거나지 상태임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.29
- 배당요구종기일
- 2022.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.11.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 가처분 |
| 갑(6) | 2022.03.02 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.07.28 | 임의경매 |
| 갑(3-1) | 2023.07.21 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2023.09.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.02.22 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
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초월읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,631만원
데이터 출처