경기도광주시초월읍다세대주택경기 광주시 초월읍 대쌍령리 300-2, 201동 1층103호 (명성하이츠) (경기 광주시 초월읍 진새골길 43-11)
경매 2022타경61682
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 65.2631㎡(19.742평)
- 건물면적
- 59.28㎡(17.932평)
- 개시결정
- 2022.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 최저가
- 1억 8,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.03 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| -2023.08.07 | 1억 8,340만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.10 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.06 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.07.03 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.2631㎡(19.742평) | 1억 480만원 |
| 건물(1) | 59.28㎡(17.932평) | 1억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 5,808원 |
| 건물 | 평 | 876만 6,451원 |
- 감정원
- 희경
- 가격시점
- 2023.01.10
- 보존등기일
- 2017.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍사무소" 남측 인근에 위치하며 부근으로다세대주택 및 단독주택,소규모 공장 및 창고, 근린상가, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
- 북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 본건 2021. 9. 13.부터 2023. 9. 12.까지 | 전입:2021-09-14 확정:2021-08-18 배당:2023-01-09 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.12.14 | 강제경매 |
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초월읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,631만원
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