경기도광주시역동아파트경기 광주시 역동 245, 304동 20층2003호 (역동,이편한세상광주역3단지) (경기 광주시 순암로36번길 87)
과거 경매 이력
경매 2024타경63927
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 43.3884㎡(13.125평)
- 건물면적
- 59.7449㎡(18.073평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,200만원
- 매각가
- 4억 9,701만 7,777원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 5억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 3억 7,240만원30% | - |
| 매각 497,017,777원 (93.42%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 495,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 208일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.3884㎡(13.125평) | 2억 6,600만원 |
| 건물(1) | 59.7449㎡(18.073평) | 2억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 671원 |
| 건물 | 평 | 1,471만 8,088원 |
- 감정원
- 비상
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2016.11.17
- 공시가격
- 346,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 역동 소재 "역동초등학교" 서측 인근 "이편한세상광주역3단지" 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장, 대규모 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 도로를 따라 연이어 밀집해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 아파트단지 내부에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.
- 기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 방송설비, 통신설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유송 | 주거용 2003호 2020.4.01.부터2024.04.01.까지 | 전입:2020-03-31 확정:2020-02-21 배당:2024-08-28 | 보:294,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김유송) | 주거용 2003호 2020.4.01.부터2024.04.01.까지 | 전입:2020-03-31 확정:2020-02-21 배당:2024-09-06 | 보:294,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.16 | 임의경매 |
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