경기도광주시양벌동다세대주택경기 광주시 양벌동 749-11, 104동 3층301호 (양벌동,별헤는마을) (경기 광주시 양촌길 213-96)
과거 경매 이력
경매 2024타경70215
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 46.25㎡(13.991평)
- 건물면적
- 58.49㎡(17.693평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 홍월기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 8,500만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 7,203만원65.7% | - |
| 매각 185,000,000원 (88.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.25㎡(13.991평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 58.49㎡(17.693평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 6,216원 |
| 건물 | 평 | 712만 1,460원 |
- 감정원
- 백석
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2020.04.16
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "세양 청마루 아파트" 동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍월기 | 주거용 전부(방3칸) 2021.04.02.부터2023.04.01.까지 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-03 배당:2024-11-21 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.22 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.11.26 | 압류 |
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