경기도광주시양벌동다세대주택경기 광주시 양벌동 749-11, 104동 2층202호 (양벌동,별헤는마을) (경기 광주시 양촌길 213-96)
과거 경매 이력
경매 2024타경66322
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 46.25㎡(13.991평)
- 건물면적
- 58.49㎡(17.693평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전진우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 1억 8,500만원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1억 3,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.02 | 9,506만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.07 | 6,654만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.11 | 4,657만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.09.15 | 3,260만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.10.20 | 2,282만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.11.24 | 1,597만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.01.12 | 1,118만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.02.13 | 782만 9,000원96% | - |
| 매각 185,000,000원 (95.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.25㎡(13.991평) | 3,880만원 |
| 건물(1) | 58.49㎡(17.693평) | 1억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 8,919원 |
| 건물 | 평 | 877만 1,831원 |
- 감정원
- 한솔
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2020.04.16
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 임야에 인접한 경사지 아파트, 다세대주택등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 보통시됨.
- 경사지를 조성한 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등의 설비임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전진우 | 주거용 202호 2021.04.02.~2024.10.14. | 전입:2021-04-05 확정:2021-02-23 배당:2024-09-11 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.09.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.03 | 압류 |
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