경기도광주시양벌동다세대주택경기 광주시 양벌동 749-11, 104동 2층201호 (양벌동,별헤는마을) (경기 광주시 양촌길 213-96)
과거 경매 이력
경매 2023타경65087
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 46.25㎡(13.991평)
- 건물면적
- 58.49㎡(17.693평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1,320만원93.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.24 | 1억 3,860만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.29 | 9,702만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.02 | 6,791만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.07 | 4,754만원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.11 | 3,327만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.16 | 2,329만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.03 | 1,630만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.03.10 | 1,141만 5,000원94.2% | - |
| 매각 13,000,000원 (6.57%) / 3명 / 미납 | ||
| 10차2025.05.19 | 1,141만 5,000원94.2% | - |
| 매각 13,200,000원 (6.67%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-07-03 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.28 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 486일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.25㎡(13.991평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 58.49㎡(17.693평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 6,216원 |
| 건물 | 평 | 895만 2,693원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2020.04.16
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호종 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-04-12 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.16 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.25 | 압류 |
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