경기도광주시양벌동다세대주택경기 광주시 양벌동 749-11, 104동 4층401호 (양벌동,별헤는마을) (경기 광주시 양촌길 213-96)
과거 경매 이력
경매 2023타경65025
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 46.25㎡(13.991평)
- 건물면적
- 58.49㎡(17.693평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조영정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 8,440만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.09 | 9,849만원51% | 유찰 |
| -2025.01.06 | 6,894만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.05.12 | 6,894만 3,000원65.7% | - |
| 매각 184,400,000원 (91.74%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.27 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 547일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.25㎡(13.991평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 58.49㎡(17.693평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 8,378원 |
| 건물 | 평 | 681만 6,255원 |
- 감정원
- 진흥
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2020.04.16
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등의설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조영정 | 주거용 401호 전부 2021.03.19.부터 | 전입:2021-02-18 확정:2021-02-18 배당:2023-10-27 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.16 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.02.18., 확정일자 2021.02.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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