경기도광주시양벌동다세대주택경기 광주시 양벌동 630-31, 1층101호 (양벌동,현성아름빌) (경기 광주시 양촌길 174-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경50072
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 55.5㎡(16.789평)
- 건물면적
- 77.28㎡(23.377평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 2,600만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 1,830만원30% | - |
| 매각 126,000,000원 (74.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 121,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-30 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.5㎡(16.789평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 77.28㎡(23.377평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 3,514원 |
| 건물 | 평 | 506만 530원 |
- 감정원
- 은빛
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2009.06.05
- 공시가격
- 94,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 및 로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장과 서측 근거리에 국도45호선이 지나는 등 보통시됨.
- 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이며 일단지가 아닌 인접토지와 함께 공히 현성아름빌로 이용 중임.
- 북동측으로 약6미터의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 출입문 제어설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OO | 주거용 전부 2021.5.28. ~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-03-22 배당:2023-07-17 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.5.28. ~2023.5.27. | 전입:2021-05-28 확정:2021-03-22 배당:2025-03-10 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 여희구)로부터 2025. 9. 30.자로 임차보등금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
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