경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 855-6, 2층203호 (신현동,빛나아트빌) (경기 광주시 상태길 73-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경64302
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 60.091㎡(18.177평)
- 건물면적
- 51.96㎡(15.718평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 1,000만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 9,065만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 6,345만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.13 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 7차2026.04.27 | 9,065만원51% | - |
| 매각 110,000,000원 (59.46%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 97,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.091㎡(18.178평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 51.96㎡(15.718평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 5,733원 |
| 건물 | 평 | 941만 5,956원 |
- 감정원
- 태정
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2013.08.02
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(빛나아트빌) 제2층 제203호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측 및 남서측으로 폭약 4미터의 도로와 접함 .
- 기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류재욱 | 주거용 전부 2021.4.15~ | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-08 배당:2023-05-01 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이가야 | 주거용 전부(방3칸) 2023.10.11.부터2025.10.11.까지 | 전입:2023-11-23 확정:미상 배당:2024-10-16 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.4.15.~2023.4.14. | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-08 배당:2024-10-11 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 류재욱)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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