경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 840-2, 107동 1층102호 (신현동,엔떼빌) (경기 광주시 상태길81번길 38-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경70499
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 75.375㎡(22.801평)
- 건물면적
- 53.72㎡(16.25평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,457만 5,140원
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 2,017만원92%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1억 2,397만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.10 | 8,677만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.15 | 6,074만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.26 | 4,252만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.27 | 2,976만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.06 | 2,083만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.11 | 1,458만 5,000원94.2% | - |
| 매각 20,170,000원 (7.97%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.375㎡(22.801평) | - |
| 건물(1) | 53.72㎡(16.25평) | 2억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,556만 9,231원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2017.05.11
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방 설비, 지상주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염미영 | 주거용 건물 전부 2022.01.25.(점유개시일자) | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-11 배당:2024-02-05 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2022.1.11 (2)2022.3.22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,457만 5,140원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.09.22 | 압류 |
| 을(3) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임대차보증금: 금217,000,000원, 주민등록일자: 2022.01.24, 점유개시일자: 2022.01.25, 확정일자: 2022.01.11.(1차), 2022.03.22.(2차)). 배당에서 임대차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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