경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 840-2, 107동 4층402호 (신현동,엔떼빌) (경기 광주시 상태길81번길 38-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경1059
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 75.375㎡(22.801평)
- 건물면적
- 53.72㎡(16.25평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신민식 / 신민식
- 채권자
- 박진희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.10.28 | 2억 1,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.02 | 1억 4,700만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.20 | 1억 290만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.24 | 7,203만원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.31 | 5,042만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.02 | 3,529만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.06.09 | 2,470만 7,000원91.8% | - |
| 매각 300,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 347일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.375㎡(22.801평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 53.72㎡(16.25평) | 2억 1,000만원 |
| 제시외(1) | 60.8㎡(18.392평) | - |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 4,030원 |
| 건물 | 평 | 606만 2,006원 |
- 감정원
- 김학열
- 가격시점
- 2024.03.10
- 보존등기일
- 2017.05.11
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,공장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
- 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.
- 지적도상 북동측으로 공부상 타인 소유인 도로부지(840-35번지)를 통하여 타인 소유(840-6번지)의 지목이 답이나 도로로 이용중인 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 연결되며 도로상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진희 | 주거용 402호 전부 2021.06.28.부터 | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-14 배당:2024-03-08 | 보:300,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.28 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-전세권자로 배당받지 못한 부분에 대한 주택임차권등기
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