경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 821-11, 106동 3층302호 (신현동,뜨레아미) (경기 광주시 신현로 12-126)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60041
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 78.3㎡(23.686평)
- 건물면적
- 69.49㎡(21.021평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 5,200만원
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 1억 9,150만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.11 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 2억 2,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 1억 5,778만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.10 | 1억 1,044만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.14 | 7,731만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.19 | 5,411만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.23 | 3,788만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.07.28 | 2,651만 8,000원91.8% | - |
| 매각 38,000,000원 (11.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2025.11.10 | 2,651만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.12.15 | 1,856만 3,000원94.2% | 유찰 |
| -2026.01.26 | 1,299만 4,000원96% | 변경 |
| 11차2026.02.27 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 12차2026.04.06 | 2억 2,540만원30% | 유찰 |
| 13차2026.05.11 | 1억 5,778만원51% | - |
| 매각 191,500,000원 (59.47%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 170,006,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 289일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.3㎡(23.686평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 69.49㎡(21.021평) | 2억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 2,478원 |
| 건물 | 평 | 1,225만 4,412원 |
- 감정원
- 태정
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2015.07.02
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(뜨레아미106동) 제3층 제302호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통인 편임.
- 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로이용중임.
- 동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .
- 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임혜진 | 주거용 302호 전부 | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-27 배당:2022-10-07 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.08.31.부터 2022.08.30.까지 | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-27 배당:2024-08-05 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.09 | 압류 |
| 을(7) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.01.13.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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