경기도광주시신현동단독·다가구경기 광주시 신현동 675-4,다온하우스) (경기 광주시 머루숯길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경66346
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 283.2㎡(85.668평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박병근 / 박병근
- 채권자
- 이용윤 외 1
- 청구금액
- 3,500만원
- 감정가
- 12억 9,262만 8,000원
- 매각가
- 8억 5,799만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 12억 9,262만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 9억 484만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.27 | 6억 3,338만 8,000원51% | - |
| 매각 857,990,000원 (66.38%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 810,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 443일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,262만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 2,730만원 |
| 건물(1) | 9.18㎡(2.777평) | 1,184만 2,200원 |
| 건물(1) | 91.34㎡(27.63평) | 1억 1,782만 8,600원 |
| 건물(1) | 91.34㎡(27.63평) | 1억 1,782만 8,600원 |
| 건물(1) | 91.34㎡(27.63평) | 1억 1,782만 8,600원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 426만 4,513원 |
- 감정원
- 가우
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2016.12.06
- 공시가격
- 645,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현 현대모닝사이드 1단지 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용(다가구주택)건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세훈 | 주거용 4층403호(약40㎡) 2019.03.15~2025.03.15 | 전입:2019-03-15 확정:2019-01-28 배당:2024-10-01 | 보:99,225,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김윤혜 | 주거용 3층301호 전부 2023.07.10~2025.07.10 | 전입:2023-07-17 확정:2023-06-07 배당:2024-10-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박규은 | 주거용 4층401호(약50㎡) 2021.02.04~2024.05.27 | 전입:2021-02-04 확정:2021-01-11 배당:2024-10-15 | 보:115,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [매물등기부상 보:115,500,000원(1차),121,000,000원(2차)] |
| 박용언 | 주거용 3층302호(방1칸) 2023.06.16~2025.06.16 | 전입:2023-06-16 확정:2023-06-16 배당:2024-10-28 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이세찬 | 주거용 | 전입:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이윤행 | 주거용 | 전입:2023-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최미나 | 주거용 3층303호 전부 2022.01.09~2025.01.09 | 전입:2022-01-24 확정:2021-12-09 배당:2024-10-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최범수 | 주거용 4층402호(방1칸) 2023.12.08~2025.12.08 | 전입:2023-12-13 확정:2023-12-13 배당:2024-11-15 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.06.16 | 1번대한예수교장로회신현교회지분전부이전 |
| 을(14) | 2022.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.10.14 | 강제경매 |
| 을(19) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
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