경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 642-41, 4층402호 (경기 광주시 머루숯길 61-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경62927
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 73.75㎡(22.309평)
- 건물면적
- 65.89㎡(19.932평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조용상 / 조용상
- 채권자
- 조선희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 6,010만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 260,100,000원 (86.7%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 62일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.75㎡(22.309평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 65.89㎡(19.932평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 7,119원 |
| 건물 | 평 | 903만 704원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2017.07.26
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택(외관상 JUNO HAUS, 통칭 뜨레안(D동)) 제4층 제402호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 사다리형의 완경사지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송재용 | 주거용 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정미화 | 주거용 402호 전체 2020.09.29.부터 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-17 배당:2023-10-31 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.09.14 | 임의경매 |
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