경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 590-17, 에이동 2층201호 (신현동,소로빌) (경기 광주시 새말길 81-24)
과거 경매 이력
경매 2023타경66158
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 80.69㎡(24.409평)
- 건물면적
- 70.72㎡(21.393평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 정성우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 5,000만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.11 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 250,000,000원 (73.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-30 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 67일 |
| 최초진행일 | 2024.03.11 | 116일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.69㎡(24.409평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 70.72㎡(21.393평) | 2억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 3,242원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 1,180원 |
- 감정원
- 서광
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2013.06.20
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "현대모닝사이드아파트" 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근에 통과하는 간선도로(서현로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
- 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
- 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동현관문, CCTV, 옥외소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정성우 | 주거용 201호 전부 2020.09.21~ 2022.09.22 | 전입:2020-09-09 확정:2020-09-09 배당:2024-01-22 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.17 | 압류 |
| 을(11) | 2022.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 최선순위 임차인(임차보증금: 290,000,000원, 전입일자: 2020. 9. 9, 확정일자: 2020. 9. 9.)으로 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처