경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 581-27, 3층303호 (신현동,현대쉐르빌) (경기 광주시 새말길 131-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경66384
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 62.0561㎡(18.772평)
- 건물면적
- 53.28㎡(16.117평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조수하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,000만원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 9,849만원51% | - |
| 매각 140,000,000원 (69.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 397일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.0561㎡(18.772평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 53.28㎡(16.117평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 9,502원 |
| 건물 | 평 | 623만 5,652원 |
- 감정원
- 이음
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2013.02.01
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 위치하는 간선도로인 새말길에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 북하향 경사지대에 남동측 및 남서측으로 옹벽으로 평탄하게 조성되어 있는 사다리꼴 형태의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건에 옥외 주차장 시설이 있음.
- 위생 및 급배수 설비, 무인경비설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조수하 | 주거용 전부 2021.3.31.~2023.3.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-23 배당:2024-10-21 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 못하는 경우 잔액은 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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경기도 광주시 신현동 다세대주택
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