경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 581-17, 104동 2층203호 (신현동,아트리움) (경기 광주시 새말길 131-15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경64357
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 59.46㎡(17.987평)
- 건물면적
- 50.94㎡(15.409평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 299만 9,999원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 6,174만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.20 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 7차2025.11.24 | 8,820만원51% | - |
| 매각 102,999,999원 (57.22%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.46㎡(17.987평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 50.94㎡(15.409평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 898원 |
| 건물 | 평 | 700만 8,891원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2013.07.02
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북서측 다소 원거리에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 건물의 북서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하며, 노폭 약4-8미터 포장도로를 통하여 동측 인근 왕복2차선 포장도로와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지미 | 주거용 203호전부 2021.06.28.부터 | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-13 배당:2023-06-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호전부 2021.06.28.~2023.06.27. | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-13 배당:2024-08-19 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김지미)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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