경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 566-34, 105동 4층402호 (신현동,현대그린빌) (경기 광주시 새말길167번길 7-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경54923
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 53.276㎡(16.116평)
- 건물면적
- 56.1㎡(16.97평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이규 / 이규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 2,213만 3,000원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 8,428만원51% | - |
| 매각 122,133,000원 (71.01%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.276㎡(16.116평) | 6,020만원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 1억 1,180만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 9,965원 |
| 건물 | 평 | 658만 8,097원 |
- 감정원
- 보국
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2015.05.08
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 현대모닝사이드2차아파트 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
- 남동측으로 폭 5m-6m의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정세호 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-08 배당:2023-06-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-08 배당:없음 | 보:240,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 정세호)로부터 2024.5.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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