경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 523-20, 씨동 4층402호 (신현동,백일홍하우스) (경기 광주시 새말길 243-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55766
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 56.403㎡(17.062평)
- 건물면적
- 50.22㎡(15.191평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 441만 9원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 1억 241만원51% | - |
| 매각 104,410,009원 (49.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 359일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.403㎡(17.062평) | 4,180만원 |
| 건물(1) | 50.22㎡(15.192평) | 1억 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 1,095원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 5,793원 |
- 감정원
- 미도
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2012.12.27
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 아스콘 포장된 세로(가)에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.08
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YU ZHENGYAN | 주거용 2021.10.13 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 마운종 | 주거용 건물의 전부 2021.8.19.(점유개시일자) | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-08 배당:2023-01-09 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물의 전부 2021.8.19.~2022.8.18. | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-08 배당:2024-06-11 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임차보증금 220,000,000원, 주민등록일자 2021.8.19. 확정일자 2021.7.8.)가 있으므로 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사(양도인:임차인 마운종)로부터 2024.5.17.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처