경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 523-15, 104동 2층201호 (신현동,백일홍하우스) (경기 광주시 새말길 243-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경69963
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 56.375㎡(17.053평)
- 건물면적
- 50.17㎡(15.176평)
- 개시결정
- 2024.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임성준 / 임성준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 2,013만원39.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| -2025.10.20 | 9,751만원51% | 변경 |
| 3차2025.10.20 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 5차2026.01.12 | 9,751만원51% | - |
| 매각 120,130,000원 (60.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 65일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 254일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.375㎡(17.053평) | 3,980만원 |
| 건물(1) | 50.17㎡(15.176평) | 1억 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 5,987원 |
| 건물 | 평 | 1,049만 248원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2012.03.20
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 복지회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 완경사의 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 4-6미터 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 마운웅 | 주거용 201호전부 2021.5.25. | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-10 배당:2022-06-03 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2021.5.25.~2022.8.11. | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-10 배당:2024-11-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 마운웅)로부터 2025.09.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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