경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 489-4, 304동 복수층301호 (신현동,더피플) (경기 광주시 새말길304번길 22-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경63101
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 107.65㎡(32.564평)
- 건물면적
- 42.935㎡(12.988평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 신한은행의 양수인 에이치에프에스이삼유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 2억 9,445만 6,881원
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 1억 7,215만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 2억 4,500만원30% | 유찰 |
| -2025.05.19 | 1억 7,150만원51% | 변경 |
| 3차2025.10.13 | 1억 7,150만원51% | - |
| 매각 210,000,000원 (60%) / 입찰 2명 / 000000000000 | ||
| ( 2위금액 182,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.01.26 | 1억 7,150만원51% | 변경 |
| 4차2026.04.06 | 1억 7,150만원51% | - |
| 매각 172,150,000원 (49.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 107.6503㎡(32.564평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 42.935㎡(12.988평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 507원 |
| 건물 | 평 | 1,616만 8,771원 |
- 감정원
- 부강
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2021.08.18
- 공시가격
- 224,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨트리클럽" 서측 인근의 신현동에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,골프장,임야 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 완경사지를 평탄 조성한 사다리형의 토지로서,공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 남측 가까운 거리에 송전철탑 및 송전선이 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비,주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유광일 | 주거용 | 전입:2024-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유민승 | 주거용 | 전입:2024-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정재원 | 주거용 | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,445만 6,881원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.02.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.03.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.21 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.07.29 | 임의경매 |
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