경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 477-74, 108동 3층303호 (신현동,루반타운) (경기 광주시 새말길 280-60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경64548
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 89.08㎡(26.947평)
- 건물면적
- 45.2㎡(13.673평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 1억 8,295만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 1억 5,190만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 1억 633만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 7,443만 1,000원76% | - |
| 매각 168,540,000원 (54.37%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 2위금액 167,878,000원(차순위신고) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-22 | ||
| 6차2025.11.24 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 7차2026.01.12 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 8차2026.02.13 | 1억 5,190만원51% | - |
| 매각 182,950,000원 (59.02%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 173,080,008원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 89.08㎡(26.947평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 45.2㎡(13.673평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 7,104원 |
| 건물 | 평 | 1,389만 5,999원 |
- 감정원
- 서광
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2016.01.20
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "백산오페라하우스" 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건끼지 제반 차량 접근 가능하고 북측 인근 도로(새말길)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
- 완경사의 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 공동자동현관출입문 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 2020.10.15.~2022.10.14. | 전입:2020-10-15 확정:2020-09-22 배당:2024-08-20 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황병숙 | 주거용 303호 2020.10.15.부터 | 전입:2020-10-15 확정:2020-09-22 배당:2022-11-23 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.07.15 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 황병숙)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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