경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 477-54, 105동 2층202호 (신현동,오페라하우스) (경기 광주시 새말길 280-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경69642
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 69.625㎡(21.061평)
- 건물면적
- 59.41㎡(17.971평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 기OO / 기OO
- 채권자
- 황재윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 3,330만원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 1억 1,515만원51% | - |
| 매각 233,300,000원 (99.28%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.625㎡(21.062평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 59.41㎡(17.972평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 90원 |
| 건물 | 평 | 784만 5,538원 |
- 감정원
- 로안
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2014.03.11
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동에 소재하며, "강남300CC" 서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준임.
- 북서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황재윤 | 주거용 제202호 2022.6.4.~2024.6.3. | 전입:2022-06-08 확정:2022-06-08 배당:2024-11-11 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.10.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.01.02 | 가압류 |
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