경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 422-5, 104동 지층비101호 (신현동,가빈힐) 외 1필지 (경기 광주시 새말길152번길 36-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경67076
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 62.244㎡(18.829평)
- 건물면적
- 69.8㎡(21.114평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 허슬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 2,905만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.24 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.29 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.02 | 6,713만원51% | 유찰 |
| -2024.10.07 | 4,699만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.04.14 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 5차2025.05.19 | 9,590만원30% | - |
| 매각 129,050,000원 (94.2%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 487일 |
| 최초진행일 | 2024.06.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.244㎡(18.829평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 69.8㎡(21.115평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 406원 |
| 건물 | 평 | 389만 2,967원 |
- 감정원
- 보국
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2013.09.06
- 공시가격
- 88,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 e편한세상테라스오포3단지 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 공사 진행중인 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
- 북서향 경사지대에 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로 남동측으로 상향식 옹벽 조성되어있으며 다세대주택 건부지임.
- 북서측으로 세로(가)의 도로를 통하여 출입함.
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허슬 | 주거용 전부 2021.10.24부터 2023.10.23까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-09-28 배당:2023-12-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.11.28 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.12.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 203건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처