경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 421-27, 102동 2층202호 (신현동,포레힐스) (경기 광주시 문형산길157번길 33-1)
경매 2024타경61594
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 57.65㎡(17.439평)
- 건물면적
- 61.05㎡(18.468평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영준 / 김영준
- 채권자
- 롯데캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 최저가
- 1억 6,513만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 2억 3,590만원30% | 유찰 |
| -2025.11.24 | 1억 6,513만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.65㎡(17.439평) | 1억 6,850만원 |
| 건물(1) | 61.05㎡(18.468평) | 1억 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 2,810원 |
| 건물 | 평 | 912만 3,890원 |
- 감정원
- 제이유
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2018.05.24
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.
- 가로장방형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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신현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 205건
- HUG 보증사고
- 87건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
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