경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 421-18, 105동 2층201호 (신현동,블레스힐) (경기 광주시 문형산길157번길 37-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경64364
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 69.483㎡(21.019평)
- 건물면적
- 62.73㎡(18.976평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 매각가
- 1억 9,058만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 2억 2,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 1억 5,827만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 1억 1,078만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.20 | 2억 2,610만원30% | 유찰 |
| 7차2025.11.24 | 1억 5,827만원51% | 유찰 |
| 8차2026.01.12 | 1억 1,078만 9,000원65.7% | - |
| 매각 219,958,888원 (68.1%) / 입찰 18명 / 0 0 | ||
| ( 2위금액 201,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2026.03.23 | 1억 1,078만 9,000원65.7% | - |
| 매각 190,580,000원 (59%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 163,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.483㎡(21.019평) | 1억 2,920만원 |
| 건물(1) | 62.73㎡(18.976평) | 1억 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 9,448원 |
| 건물 | 평 | 1,021만 2,901원 |
- 감정원
- 이음
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2018.12.07
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주시 신형동 소재 "신현3리 복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집하여 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 승용차량 진출입이 가능하고, 본건 서측 및 동측 인근 도로에 마을버스 통과하고 있으며, 본건 남서측으로 직선거리 약1.5km 지점에 노선버스가 다수 통과하는 신현로가 위치함.
- 북서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임.
- 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하며, 지상에 주차장이 있음.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정용혁 | 주거용 201호 2021.02.15.~ | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-29 배당:2023-03-02 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확: (1) 2021년 1월 29일, (2) 없음] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 2021.02.15.~2023.02.15. | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-29 배당:2024-08-19 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.08.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(4) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.04.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.20 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.09.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.08.22 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 정용혁)로부터 2025.08.22. 자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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