경기도광주시신현동다가구주택경기 광주시 신현동 284-23,라벨르빌리지-비동) 외 2필지 (경기 광주시 문형산길47번길 26-3)
경매 2023타경68185(1)
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 712.16㎡(215.427평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박서하 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,003만 4,000원
- 최저가
- 10억 9,902만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.24 | 15억 7,003만 4,000원 | 변경 |
| -2025.09.01 | 15억 7,003만 4,000원 | 변경 |
| 1차2026.02.27 | 15억 7,003만 4,000원 | 유찰 |
| -2026.04.06 | 10억 9,902만 4,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 172일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 609일 |
| 최초진행일 | 2024.06.24 | 193일 |
| 매각일 | 2026.04.06 | 844일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,003만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,409만원 |
| 토지(3) | - | 988만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 716만 1,000원 |
| 건물(1) | 143.14㎡(43.3평) | 2억 3,761만 2,400원 |
| 건물(1) | 143.14㎡(43.3평) | 2억 3,761만 2,400원 |
| 건물(1) | 143.14㎡(43.3평) | 2억 3,761만 2,400원 |
| 건물(1) | 165.54㎡(50.076평) | 1억 5,229만 6,800원 |
| 제시외(1) | 117.2㎡(35.453평) | 9,376만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 445만 1,091원 |
- 감정원
- 선민
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2019.07.16
- 공시가격
- 693,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재‘광주광명초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독(다가구)주택, 저층의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 기호1은 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 '제시외 건물(단독주택(다가구주택))'의 건부지이며, 기호2, 3은 부정형의 토지로서 '도로'로 이용 중임.
- 기호1은 남동측 기호2를 포함한 세로(가)의 도로에 접하며, 기호2는 도시계획상 중로3류(폭 12m~15m)(신현2지구)(접합)이나, 현황은 지형 단차로 인하여 자동차 등의 진입은 불가능하며, 기호3은 남서측 세로(가)의 도로에 포함됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.16
- 소액기준일
- 2026.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동희 | 주거용 301호 전부 2023.10.06.부터 2025.10.06.까지 | 전입:2021-05-27 확정:2023-09-27 배당:2024-02-16 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강선영 | 주거용 302호 전부 2019.11.04.부터 | 전입:2019-11-05 확정:2019-11-22 배당:2024-01-30 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김일용 | 주거용 101호 전부 2020.01.03.부터 2022.01.03.까지 | 전입:2020-06-24 확정:미상 배당:2024-02-19 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박서하 | 주거용 2층 143.14㎡중 36.32㎡(203호) | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-10 배당:2023-12-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이상훈 | 주거용 | 전입:2021-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이선화 | 주거용 102호 전체 2019.07.06.부터 | 전입:2019-08-01 확정:2019-08-01 배당:2024-01-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수진 | 주거용 201호 전부 2021.10.20.부터 | 전입:2021-10-21 확정:2021-10-06 배당:2024-02-15 | 보:120,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정대교 | 주거용 202호 전부 2022.06.17.부터 2024.06.17.까지 | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-24 배당:2024-01-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2022.05.24/2022.05.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.12.15 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.12.03 | 압류 |
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