경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 135-64, 21동 2층202호 (신현동,햇빛마을) (경기 광주시 문형산길157번길 23-22)
경매 2023타경60518
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 65㎡(19.662평)
- 건물면적
- 61.06㎡(18.471평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 최저가
- 1억 9,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| -2024.06.24 | 1억 9,810만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 66일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65㎡(19.662평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 61.06㎡(18.471평) | 2억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 1,223만 5,396원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 2017.04.27
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 이편한세상오포3단지 아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며일부 아파트, 단독주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 주위는 동측 하향 경사지이고 인접 도로와 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물 전부 2021.10.05~ 2023.10.04 | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-25 배당:없음 | 보:250,500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물 전부 2021.10.05~ 2023.10.04 | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-25 배당:2023-09-21 | 보:250,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.08.08 | 압류 |
| 을(7) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 10. 24. 등기) 있음.(임차보증금 : 250,500,000원, 주민등록일자 :2021. 10. 5, 점유개시일자 : 2021. 10. 5, 확정일자 : 2021. 8. 25.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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