경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 135-44, 지1,1층101호 (신현동,필하우스) 외 1필지 (경기 광주시 문형산길157번길 23-2)
경매 2024타경5440(1)
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 86.835㎡(26.267평)
- 건물면적
- 84.38㎡(25.525평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,600만원
- 최저가
- 4억 7,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.16 | 4억 7,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 287일 |
| 매각일 | 2025.06.16 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 86.835㎡(26.268평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 84.38㎡(25.525평) | 3억 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 4,029원 |
| 건물 | 평 | 1,492만 6,543원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2023.12.22
- 공시가격
- 345,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 이편한세상오포3단지 아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 일부 아파트, 단독주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통
- 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 동측, 서측 하향 경사지이고, 인접 도로와는 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 폭8미터, 동측으로 폭6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.(기호(6:402호)를 제외한 기호(1-5)호의 내부 인테리어는 미마감 상태임)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 소액기준일
- 2025.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.12.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 김태순으로부터 공사대금 금 214,500,000원의 유치권신고서(2024.10.31.자)가, 강만흥으로부터 공사대금 금 684,200,000원의 유치권신고서가(2024.11.04.자)가, 백채인으로부터 공사대금 금 82,500,000원의 유치권신고서가(2024.12.13.자)가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
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