경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 135-22, 3층302호 (신현동,더힐즈) 외 1필지 (경기 광주시 문형산길157번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경61955
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 45.12㎡(13.649평)
- 건물면적
- 46.7㎡(14.127평)
- 개시결정
- 2023.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진은주 / 진은주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 3,160만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 1억 5,960만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.30 | 1억 1,172만원51% | - |
| 매각 131,600,000원 (57.72%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 130,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-12 | ||
| 납부 : 2024-10-31 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.12㎡(13.649평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 46.7㎡(14.127평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 638원 |
| 건물 | 평 | 1,291만 1,446원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2023.09.13
- 보존등기일
- 2017.01.19
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스 오포2단지 아파트" 북측 근거리에 위치하며, 인근은 단지형 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지대비 등고평탄한 기호1, 2토지 일단의 완경사 사다리형 토지이나, 자체지반은 평탄시되며 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 도로 폭 약 8m내외의 포장도로 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현진 | 주거용 302호 전체 2020.04.13. | 전입:2020-04-13 확정:2020-03-13 배당:2022-05-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.19 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2021.11.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.04.13. 확정일자 2020.03.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매각시 전액 변제받지 못하여도 임차권등기 말소에 동의한다는 2024. 3. 22.자 확약서가 제출됨
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