경기도광주시신현동다세대주택경기 광주시 신현동 135-22, 2층202호 (신현동,더힐즈) 외 1필지 (경기 광주시 문형산길157번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경61948
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 45.12㎡(13.649평)
- 건물면적
- 46.7㎡(14.127평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 1,550만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.05 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.11 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| -2024.04.15 | 1억 290만원51% | 변경 |
| 3차2024.04.15 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 4차2024.05.20 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 5차2024.06.24 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 115,500,000원 (55%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 115,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-08-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.02.05 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.12㎡(13.649평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 46.7㎡(14.127평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 851원 |
| 건물 | 평 | 1,189만 2,121원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.08.31
- 보존등기일
- 2017.01.19
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 'e편한세상 테라스 오포2단지 아파트' 북측 근거리에 위치하며, 인근은 단지형 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지대비 등고평탄한 기호 1, 2 토지 일단의 완경사 사다리형 토지이나, 자체지반은 평탄시되며 다세대주택부지로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지혜 | 주거용 전유부분 전부 2020.04.02.(점유개시일자) | 전입:2020-04-02 확정:2020-02-17 배당:2022-05-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.19 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(임차보증금: 150,000,000원, 주민등록일자: 2020. 4. 2, 전입일자:2020. 4. 2, 확정일자: 2020. 2. 17.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함.
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