경기도광주시신현동아파트경기 광주시 신현동 1242, 303동 9층902호 (신현동,이편한세상테라스오포3단지) (경기 광주시 문형산길 138)
과거 경매 이력
경매 2024타경55032
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 115.778㎡(35.023평)
- 건물면적
- 84.836㎡(25.663평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 박OO
- 채권자
- 웰컴저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,500만원
- 매각가
- 4억 600만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 5억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 3억 7,450만원30% | - |
| 매각 406,000,000원 (75.89%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 405,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 115.778㎡(35.023평) | 2억 6,750만원 |
| 건물(1) | 84.836㎡(25.663평) | 2억 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 456원 |
| 건물 | 평 | 1,042만 3,567원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2018.09.21
- 공시가격
- 305,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남서측 하향 완경사지대내 부분 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 단지의 북서측으로 현황 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량 진출입함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처