경기도광주시신현동아파트경기 광주시 신현동 1229, 101동 11층1102호 (신현동,오포이-편한세상) (경기 광주시 신현로 12-37)
과거 경매 이력
경매 2024타경69314
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 129.189㎡(39.079평)
- 건물면적
- 158.383㎡(47.911평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정원태 / 정원태
- 채권자
- 에스엠에이엠씨투자대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,000만원
- 매각가
- 7억 6,950만원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 8억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 6억 900만원30% | - |
| 매각 753,999,999원 (86.67%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 752,675,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-01 | ||
| 3차2025.09.29 | 8억 7,000만원 | 유찰 |
| 4차2025.11.03 | 6억 900만원30% | - |
| 매각 769,500,000원 (88.45%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 718,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 129.1888㎡(39.08평) | 3억 4,800만원 |
| 건물(1) | 158.3829㎡(47.911평) | 5억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 3,732원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 5,202원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2010.05.12
- 공시가격
- 556,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 이편한세상 오포3차, 신현라온프라이빗등 아파트 단지와 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북서측으로 15m내외, 남동측으로 10m내외의 아스콘 포장도로에 접함,.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.08 | 임의경매 |
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