경기도광주시삼동다세대주택경기 광주시 삼동 310-21, 에이동 3층302호 (삼동,동진하늘채) (경기 광주시 삼지곡길79번길 5-92)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56240
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 47.96㎡(14.508평)
- 건물면적
- 55.725㎡(16.857평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,500만원
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 8,619만 9,000원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.07 | 8,575만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.12 | 6,002만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.16 | 4,201만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.21 | 2,941만 3,000원88.2% | 유찰 |
| -2025.08.25 | 2,058만 9,000원91.8% | 변경 |
| 8차2025.09.29 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 9차2025.11.03 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 10차2025.12.08 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| 11차2026.01.19 | 8,575만원65.7% | 유찰 |
| 12차2026.02.23 | 6,002만 5,000원76% | - |
| 매각 86,199,000원 (34.48%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,334,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 370일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.96㎡(14.508평) | 1억원 |
| 건물(1) | 55.725㎡(16.857평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 5,071원 |
| 건물 | 평 | 889만 8,380원 |
- 감정원
- 동일
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2010.10.25
- 공시가격
- 98,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울cc" 남서측 인근에 소재하는 동진하늘채에이동 제3층 제302호로서 주위는 주로 단독 및 다세대주택이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
- 남동측 하향 경사지에 조성된 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 6m포장도로에 접함.
- 배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2021.03.19. | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-23 배당:2023-02-21 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 노OO | 주거용 | 전입:2023-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물전부 2021.03.19.~2023.04.24. | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-23 배당:2024-06-12 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김가영)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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