경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 579-34, 3층303호 (문형동,삼성파크빌105동) (경기 광주시 오포로 430-9)
경매 2023타경58744
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 60.8182㎡(18.397평)
- 건물면적
- 52.835㎡(15.983평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 최저가
- 1억 4,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.17 | 2억 900만원 | 유찰 |
| -2024.07.22 | 1억 4,630만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 70일 |
| 최초진행일 | 2024.06.17 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.8182㎡(18.398평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 52.835㎡(15.983평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 4,589원 |
| 건물 | 평 | 784만 5,836원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2015.06.03
- 공시가격
- 97,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 문형동 소재 "문형3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 중·소규모의 공장, 창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 양호하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 다세대주택 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.11
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임민호 | 주거용 303호 전부 2021.06.29. ~ 2023.06.28. | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-01 배당:2023-07-12 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 전부 2021.06.29. ~ 2023.06.28. | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-01 배당:2023-08-24 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.20 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(3) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.06.29. 확정일자 2021.06.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 60%
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- 20건
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