경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 579-29, 1층101호 (문형동,삼성파크빌203동) (경기 광주시 오포로 430-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60027
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 65.625㎡(19.851평)
- 건물면적
- 59.42㎡(17.974평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,900만원
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 2,451만원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.02 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.09 | 1억 2,103만원51% | - |
| 매각 135,750,000원 (54.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-16 | ||
| 4차2025.08.18 | 1억 2,103만원51% | 유찰 |
| 5차2025.09.22 | 8,472만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.10.27 | 5,930만 5,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.12.01 | 4,151만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.12 | 2,906만원88.2% | 유찰 |
| -2026.02.13 | 2,034만 2,000원91.8% | 변경 |
| 9차2026.02.13 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 10차2026.03.23 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 11차2026.04.27 | 1억 2,103만원51% | 유찰 |
| 12차2026.06.01 | 8,472만 1,000원65.7% | - |
| 매각 124,510,000원 (50.41%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 118,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.625㎡(19.852평) | 4,940만원 |
| 건물(1) | 59.42㎡(17.975평) | 1억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 2,762원 |
| 건물 | 평 | 1,099만 3,046원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2015.04.27
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 문형동 소재 '동림리입구교차로' 동측 인근 에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
- 인접지대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 동측으로 노폭약 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권보경 | 주거용 전부 | 전입:2020-09-11 확정:2020-08-28 배당:2022-11-30 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.09.11 | 전입:2020-09-11 확정:2020-08-28 배당:2024-07-29 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.09.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2021.01.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.07.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.10 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.11.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2026.01.30 | 압류 |
| 갑(17) | 2026.04.27 | 압류 |
| 갑(18) | 2026.05.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 권보경)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 문형동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 문형동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문형동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 20건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 20건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,120만원
데이터 출처