경기도광주시문형동단독·다가구경기 광주시 문형동 566-4 (경기 광주시 오포로 421)
경매 2024타경68694(3)
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 705.03㎡(213.271평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (주)안강건설 외4
- 청구금액
- 2억 9,835만 6,164원
- 감정가
- 25억 9,586만 1,680원
- 최저가
- 25억 9,586만 1,680원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.22 | 25억 9,586만 1,680원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 551일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 569일 |
| 매각일 | 2026.05.22 | 569일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 9,586만 1,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | - | 22억 8,453만원 |
| 건물(3) | 275.88㎡(83.454평) | 1억 3,711만 2,360원 |
| 건물(3) | 169.52㎡(51.28평) | 1억 527만 1,920원 |
| 건물(3) | 47.2㎡(14.278평) | 2,345만 8,400원 |
| 제시외(3) | 66㎡(19.965평) | 660만원 |
| 제시외(3) | 39.57㎡(11.97평) | 395만 7,000원 |
| 제시외(3) | 59.16㎡(17.896평) | 2,662만 2,000원 |
| 제시외(3) | 35.4㎡(10.708평) | 708만원 |
| 제시외(3) | 6.3㎡(1.906평) | 63만원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 9,787원 |
- 감정원
- 이평
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 1997.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 문형동에 소재하는 '문형교차로' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공장 및 창고, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재 노선상가지대임.
- 기호8:북측으로 국도43번, 서측으로 지방도57번과 능원IC가 각각 위치하고 본건까지 차량접근이 용이하며 인근 남측의 오포로를 따라 버스정류장이 소재함.
- 기호8: 평지의 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지임.
- 기호8: 남측과 서측으로 폭 약 20m, 6m 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.11
- 소액기준일
- 2026.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CUI XIANGSHUN | 주거용 | 전입:2021-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NAN YUEXIAN | 주거용 | 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TENG XIN | 주거용 | 전입:2024-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 발드윈필터 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손병일(덕성기계) | 점포 2023.02.01.~2025.01.31. | 사업:2024-09-06 확정:2024-09-06 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 수양오리돌판구이 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양정호 | 점포 103호증47.52㎡ 2023.2.1.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-12-13 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이연숙 | 주거용 | 전입:2020-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장문조 | 주거및영업용 | 전입:2015-07-24 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 장문조(컴퓨터판매) | 주거및영업용 102 2015.07.15.~2017.07.15. | 전입:2015-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장인석 | 점포 2008.10.06.~2010.10.05. | 사업:2009-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 환산:5,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장혜란 | 주거및영업용 102호전체(40㎡) 2015. 7.15.~ | 전입:2015-09-08 확정:미상 배당:2024-11-14 | 보:20,000,000원 월:440,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,835만 6,164원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.08.29 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2020.02.11 | (1)근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.02.11 | (2)근저당권설정 |
| 을(18) | 2024.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.12.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.06 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.01.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 광주시 문형동 단독·다가구
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원
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높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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데이터 출처