경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 512-22, 104동 3층 제302호 (문형동,에덴하이츠) 외 2필지 (경기 광주시 오포로448번길 14-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경63814
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 77㎡(23.292평)
- 건물면적
- 61.87㎡(18.716평)
- 개시결정
- 2023.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 엄유리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 1억 8,000만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.25 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| -2025.01.13 | 1억 2,544만원51% | 변경 |
| -2025.04.28 | 1억 2,544만원51% | 변경 |
| 3차2025.07.07 | 1억 2,544만원51% | - |
| 매각 180,000,000원 (70.31%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.13 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 550일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77㎡(23.293평) | 1억 240만원 |
| 건물(1) | 61.87㎡(18.716평) | 1억 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 9,870원 |
| 건물 | 평 | 820만 6,882원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2018.11.23
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 광주시 문형동 소재 "오포문형양우내안에아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있고 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.16
- 배당요구종기일
- 2023.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄유리 | 주거용 302호 전부 | 전입:2020-11-19 확정:2020-10-21 배당:2023-10-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.12.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.20 | 압류 |
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