경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 511-27, 디동 2층202호 (문형동,휴캐슬) (경기 광주시 오포로448번길 14-23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경60382
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 66.75㎡(20.192평)
- 건물면적
- 59.56㎡(18.017평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 1억 3,858만원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.31 | 1억 6,380만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.04 | 1억 1,466만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.10 | 8,026만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.13 | 5,618만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.18 | 3,932만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.22 | 2,753만원88.2% | - |
| 매각 42,000,000원 (17.95%) / 2명 / 미납 | ||
| 8차2024.04.01 | 2,753만원88.2% | 유찰 |
| 9차2024.05.03 | 1,927만 1,000원91.8% | 유찰 |
| -2024.06.10 | 1,349만원94.2% | 변경 |
| 10차2024.07.15 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 11차2024.08.19 | 1억 6,380만원30% | 유찰 |
| 12차2024.09.23 | 1억 1,466만원51% | - |
| 매각 138,580,000원 (59.22%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 124,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-05 | ||
| 납부 : 2024-11-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.14 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.10 | 61일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.75㎡(20.192평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 59.56㎡(18.017평) | 1억 8,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 1,124원 |
| 건물 | 평 | 1,039만 187원 |
- 감정원
- 하늘
- 가격시점
- 2022.11.14
- 보존등기일
- 2018.12.17
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 광주시 문형동 소재 "오포문형양우내안에아파트" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 제조장, 중소규모 공장, 창고, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재 형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 의 아스팔트 포장세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별냉난방구조, 1층공동출입문 보안설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유전부 2019.10.17 | 전입:2019-10-17 확정:2019-09-30 배당:2021-12-08 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 전부 2019.10.17. ~ 2021.0.17. | 전입:2019-10-17 확정:2019-09-30 배당:2022-12-27 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.15 | 압류 |
| 을(3) | 2021.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 임차권자 박용수의 임대차보증금반환채권을 양수하였고(주택임대차보호법 제3조의2 제7항), 또한 신청채권자가 2024. 6. 7.자로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 금액은 포기하고 임차권 말소에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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