경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 144-40, 215동 3층302호 (문형동,문형2차낙원타운) (경기 광주시 오포로 571-68)
과거 경매 이력
경매 2024타경54275
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 61.64㎡(18.646평)
- 건물면적
- 51.47㎡(15.57평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOO / 파OOOOOOOO
- 채권자
- 파산채무자 변민호의 파산관재인 김종수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 2억 1,500만원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.02 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.07 | 9,849만원51% | 유찰 |
| -2024.11.11 | 6,894만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.12.16 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.03 | 4,826만원76% | - |
| 매각 215,000,000원 (106.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 62일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.64㎡(18.646평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 51.47㎡(15.57평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 2,174원 |
| 건물 | 평 | 1,032만 7,553원 |
- 감정원
- 트레인
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2014.11.26
- 공시가격
- 96,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 "문형교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근의 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용사정은 보통임.
- 자체 지반 평탄화를 한 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용규 | 주거용 건물 전부 2022.03.18~ 현재까지 | 전입:2022-03-23 확정:2022-02-22 배당:2024-03-25 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.09.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.13 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 215,000,000원, 주민등록일자: 2022. 3. 23, 전입일자: 2022. 2. 21, 확정일자: 2022. 2. 22.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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