경기도광주시문형동다세대주택경기 광주시 문형동 144-18, 217동 3층301호 (문형동,문형2차낙원타운) (경기 광주시 오포로 571-72)
과거 경매 이력
경매 2024타경5341
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 60.28㎡(18.235평)
- 건물면적
- 51.47㎡(15.57평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 오정훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 4,940만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 1억 3,720만원30% | - |
| 매각 149,400,000원 (76.22%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 245일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.28㎡(18.235평) | 7,840만원 |
| 건물(1) | 51.47㎡(15.57평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 597원 |
| 건물 | 평 | 755만 2,987원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2015.06.17
- 공시가격
- 94,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 문형동 소재 "문형2리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 노선에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오정훈 | 주거용 건물 전부 2022.03.08.~2024.03.07. | 전입:2022-03-08 확정:2022-02-09 배당:2024-08-23 | 보:184,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최원섭 | 주거용 | 전입:2024-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.26 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 오정훈의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 문형동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 문형동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문형동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 20건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 20건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,120만원
데이터 출처