경기도광주시목동다세대주택경기 광주시 목동 148-44, 3층302호 외 1필지 (경기 광주시 진토길 89-15)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경64753
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 51.936㎡(15.711평)
- 건물면적
- 42.89㎡(12.974평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김서영 / 김서영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 5,488만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 5,488만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.13 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 7차2026.04.27 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 8차2026.06.01 | 5,488만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 379일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 396일 |
| 매각일 | 2026.06.018차 | 648일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.936㎡(15.711평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 42.89㎡(12.974평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 2,286원 |
| 건물 | 평 | 739만 9,414원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2016.08.04
- 공시가격
- 89,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공장밀집지역이고 일부 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북서하향의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주거용(통칭" 드림하우스 에이동")건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종민 | 주거용 | 전입:2024-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이유정 | 주거용 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.6.26.~2023.6.26. | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-31 배당:2024-10-15 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 최정희 | 주거용 전부 2021.6.26~ | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-31 배당:2023-05-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.12 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 최정희)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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