경기도광주시매산동다세대주택경기 광주시 매산동 741-5, 5동 4층401호 (매산동,부강타운) (경기 광주시 회안대로 35-29)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경72037
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 61.375㎡(18.566평)
- 건물면적
- 55.07㎡(16.659평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안봉곤 / 안봉곤
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 1,885만 9,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 7,854만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.13 | 5,498만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 3,848만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.27 | 2,694만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.01 | 1,885만 9,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 262일 |
| 매각일 | 2026.06.018차 | 521일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.375㎡(18.566평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 55.07㎡(16.659평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 2,464원 |
| 건물 | 평 | 824만 7,794원 |
- 감정원
- 미래자산
- 가격시점
- 2025.01.11
- 보존등기일
- 2016.10.31
- 공시가격
- 97,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.16
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 빈서연 | 주거용 401호 | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-13 배당:2023-10-19 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 2021.10.08.~2023.10.07. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-13 배당:2024-12-26 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.12.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.05.04 | 압류 |
| 을(7) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.30 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.10.24 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.10.8. 확정일자 2021.9.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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