경기도광주시매산동다세대주택경기 광주시 매산동 652-23, 105동 4층401호 (매산동,엠제이하우스) (경기 광주시 회안대로71번길 6-55)
과거 경매 이력
경매 2023타경53015
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 63.25㎡(19.133평)
- 건물면적
- 54.85㎡(16.592평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승순 / 이승순
- 채권자
- 이정은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 445만원97.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.06 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.11 | 1억 5,190만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.15 | 1억 633만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.19 | 7,443만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.03.25 | 5,210만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.04.29 | 3,647만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.03 | 2,553만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.07.08 | 1,787만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.08.12 | 1,251만원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.13 | 875만 7,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.10.21 | 613만원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.11.25 | 429만 1,000원98% | - |
| 매각 4,450,000원 (2.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 4,429,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-08 | ||
| 납부 : 2024-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.23 | 63일 |
| 최초진행일 | 2023.11.06 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.25㎡(19.133평) | 8,680만원 |
| 건물(1) | 54.85㎡(16.592평) | 1억 3,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 2,332원 |
| 건물 | 평 | 784만 7,155원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.03.24
- 보존등기일
- 2018.04.10
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 중소규모의 공장, 창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 배당요구종기일
- 2023.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정은 | 주거용 광주시 매산동 652-23 엠제이하우스 105동 4층 401호 2020.12.1. | 전입:2020-12-02 확정:2020-11-13 배당:2023-03-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.12.15. 등기) 있음(임대차보증금 이억천만 원, 전입일 2020.12.2., 확정일자 2020. 11.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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